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Immobilier
Entreprise

A louer: 
Oui
Bureaux
CHADRAC - 603 M2
Référence: 
CCI/CHM/2023/04/13/01
Disponible
Localisation
43700
CHADRAC
Descriptif
Etat: 
Travaux à prévoir

Les locaux DYNABAT 2 se situent chemin de l’Aubette - La Bouteyre - 43700 CHADRAC.
A proximité immédiate de la LOIRE, ils se trouvent dans un cadre naturel aux portes de la ville du PUY en VELAY, à proximité immédiate de la RN88.
Ils sont dans un état à rafraichir (ou transformer si besoin),

Ils ne disposent pas de vitrine à proprement parlé mais d’un totem très visible depuis les deux routes voisines et sur lequel des grands panneaux signalétiques peuvent s’accrocher voire être éclairés.

Les différents niveaux sont accessibles PMR par une rampe au rdc et les étages disposent d’un ascenseur et d’un escalier extérieurs. Un escalier intérieur dessert les trois niveaux et chacun est isolable par des portes palières fermant à clef.

La superficie globale est de 603 m² de bureaux et locaux fractionnables (un niveau R+2 de 320m², un autre R+1 de 146m², un autre de 67+82 m² au rdc).

Un hall fermé et chauffé peut servir de show-room par exemple, il a une superficie intérieure de 168m².

Le chauffage est collectif au gaz de ville et les différentes entités sont équipées de modules eau chaude distincts.
L’immeuble est raccordé à la fibre.

Un parking gratuit de surface de 30/40 places est disponible sur le site. L’immeuble est doté d’une zone d’arrêt minute des transports en commun devant l’entrée.

Les axes de communication routière avec St Etienne et Clermont-Ferrand passent devant l’immeuble.
L’aéroport de LOUDES est à 20 mn de voiture,
Le centre-ville du PUY en VELAY (gare) est accessible en 5 minutes.
Des commerces sont accessibles à pied (pharmacie, superette, boulangerie, boucherie, coiffeur, esthéticienne…) ainsi que des professionnels de santé (kiné, …).

Les menuiseries extérieures sont isolantes, récentes et dotées de volets roulants électriques ; les façades sont isolées ainsi que la terrasse.

Quelques locaux de service sont utilisables en sous-sol accessibles depuis la rue.

Le dépôt de garantie est à fixer.

Le loyer est de 9€ HT /m² par mois.

Les charges de l’ensemble sont de 1.500 € par mois environ pour la totalité des locaux, incluant le chauffage.

Charges non incluses : eau, électricité, réseau informatique et accès Internet.

En cas de fractionnement, les frais afférents à la séparation des locaux, des réseaux sont à intégrer.

Surface & équipement
Surface de bureaux: 
603m²