A louer grand local à usage commercial ou professionnel situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Place du Mazel en plein coeur du centre-ville. Disponible à la location dès février 2024. Opportunité rare.
Caractéristiques clés du local :
• Superficie généreuse d'environ 127 m².
• Deux vitrines spacieuses en angle qui offrent une visibilité optimale.
• Plusieurs pièces aménagées : en façade accueil, 3 bureaux, cloisons vitrées, à l’arrière WC avec point d’eau, pièce détente, bureau.
• Excellent état prêt à accueillir une activité.
• Emplacement central, ouvrant sur une place où le stationnement est autorisé, avec une place réservée aux personnes à mobilité réduite et offrant visibilité et accès facile pour la clientèle.
• A proximité de nombreux commerces.
• Deux accès pratiques, l'un sur la façade principale de l'immeuble donnant sur la place animée du centre-ville, et l'autre à l'arrière du bâtiment, donnant sur une petite rue calme.
• Pas d’amiante.
• DPE vierge (ancienne version).
• Etat des risques consulter Géorisques (www.géorisques.gouv.fr).
Informations financières :
• Loyer annuel : 13.884,00 euros charges comprises payable trimestriellement et d’avance soit un loyer mensuel hors charges de 1.037,00 euros.
• Provision sur charges : 1.440,00 euros par an hors frais de chauffage (chauffage au gaz de ville commun à l’ensemble de l’immeuble).
• Dépôt de garantie : 6.222,00 euros.
• Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
